Правовой отдел VOTCHINA
✓ Проверено согласно ЗМДТ и наредбам общин на 2026 г.
Консультация с юристом

Унаследовали недвижимость от родителя или супруга/и? Хорошая новость — в подавляющем большинстве случаев налог не начисляется вообще. Болгарский режим налогообложения наследства — один из самых благоприятных в Европе, только старые тексты обычно хоронят этот факт где-то в середине.

Когда налог нулевой независимо от суммы?

Переживший супруг и наследники по прямой линии (дети, родители, внуки) не платят налог на наследство — без ограничения по стоимости имущества. Если наследуете от родителя или супруга/и — можете остановиться на этом абзаце.

А если наследую от брата, сестры или более дальнего родственника?

Здесь налог уже появляется, но с важной деталью, которую почти никто не упоминает: облагается только часть свыше примерно 127 823 евро (250 000 лв.) от доли каждого наследника — не всё наследство целиком. Первые 127 823 евро вашей доли остаются необложенными, даже если вы не прямой родственник.

Ставки быстро (для части свыше ~127 823 EUR)
Супруг, дети, родители, внуки 0%, без лимита
Братья/сёстры и их дети 0,4–0,8%
Все остальные лица 3,3–6,6%

Как оценивается унаследованное имущество?

Недвижимость в Болгарии — по налоговой оценке; иностранная валюта и драгметаллы — по курсу БНБ; ценные бумаги и доли в компаниях — по рыночной стоимости (или балансовой, если рыночную трудно определить); транспортные средства — по страховой стоимости. Недвижимость в другой стране ЕС/ЕЭЗ оценивается по документу местного налогового органа с заверенным переводом на болгарский.

Нужно ли подавать декларацию?

Да — в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, в общину по последнему месту жительства наследодателя. Декларация, поданная одним наследником, действует и для остальных — подавать отдельно каждому не нужно.

Что можно вычесть из налогооблагаемой массы?

  • доказанные долги наследодателя на момент смерти;
  • права и требования, переданные государству или общинам;
  • расходы на похороны — до 1000 лв. (около 511 евро).

Есть ли другие случаи полного освобождения?

Да: имущество погибших при исполнении служебного долга или в результате стихийного бедствия; завещанное государству, общинам, Болгарскому красному кресту, зарегистрированным вероисповеданиям, читалищам; обычная домашняя утварь, мелкий сельхозинвентарь, библиотеки и музыкальные инструменты (при наследовании прямыми родственниками, супругом, братьями/сёстрами); неполученная пенсия наследодателя; имущество за рубежом, по которому налог на наследство уже уплачен в соответствующей стране.

Когда и как платится?

В двухмесячный срок с момента получения уведомления от общины — налог рассчитывается и сообщается каждому наследнику отдельно.

Что будет при просрочке?

Интересная деталь: само по себе опоздание с оплатой не считается административным нарушением. А вот неподача декларации, подача с опозданием или неверное декларирование имущества наказывается штрафом от 10 до 500 лв. (около 5–256 евро). Невнесённый налог взыскивается вместе с процентами.

Унаследовали недвижимость в Болгарии?
Помогаем со всем процессом — от оценки, нужно ли вообще платить налог, до подачи декларации и регистрации собственности.
Написать в WhatsApp